Lägenheterna på Modistvägen i Hallerna som byggts av Lelånghus skulle bli billiga bostäder med inriktning på ungdomar. Bröderna Mikael och Niklas Karlsson var överlyckliga när de fick var sitt förstahandskontrakt. Mikael bodde i andra hand i Majorna och Niklas i Kållekärr.
- När vi flyttade in i maj och juni var det massor som inte var klart, ingen dörr till sovrummet, ingen fogmassa till kökskaklet och balkongerna var inte färdiga, säger Mikael och Niklas.
De betalar 5 250 kronor var för sina tvåor på 60 kvadratmeter. Inte tokbilligt med tanke på standarden. Husen är slarvigt byggda, balkongerna som nu har fått räcke och förstärkts är sneda, spikarna har slagits i för hårt och spräckt trävirket.
- Ingen har informerat oss om vilka brister som finns. Hyresgästföreningen har varit här och tittat. Vi tycker inte att vi ska betala full hyra innan allt är klart, säger bröderna Mikael och Niklas Karlsson.
Balkongerna riskerade att rasa
Det var av en ren tillfällighet som bygglovsingenjören Hans Tjäder på Stenungsunds kommun kom förbi i Hallerna på försommaren. Och han blev mycket förvånad över vad han fick se.
- Folk hade redan flyttat in trots att det inte finns något slutbevis och det saknades bland annat räcken på balkongerna.
Enligt Hans Tjäder är det rena turen att det var dåligt väder i sommar.
- De här ska vara billiga lägenheter som lockar ungdomar som kanske har lite fester. Om balkongerna belastats fullt ut hade de riskerat att rasa. Jag påpekade att de var för dåligt byggda och nu har de stagats upp.
Förutom balkonger finns ett helt papper på anmärkningar vad gäller brandskyddet.
- Jag har tidigare jobbat som konstruktör och gjorde egna beräkningar av balkongerna som jag lämnade till byggaren. De satt inte heller tillräckligt fast i väggen. Hyresgästerna ska kunna lita på säkerheten och inte riskera sina liv när de flyttar in.
Hans Tjäder tycker att byggarens beteende är anmärkningsvärt.
- Jag har till och med varit i kontakt med en jurist för att se om vi inte kunde lämna detta till åklagare.
Byggaren Lars-Erik Rhodin på Lelånghus hotas nu av vite om han inte senast den 1 november visar att alla brister är borta.
Själv är han helt oförstående.
- Jag har rättat till allt och det var bara något hål i bjälklaget mellan taket och vinden som inte var tätade och sotaren vill ha luckor till ventilationen. Men ventilationen kan rensas på annat sätt, säger Lars-Erik Rhodin.
Han säger att han inte kan lämna något slutbevis förrän hela bygget är klart. De återstår bland annat att asfaltera och det ska göras någon gång i oktober. Alla 60 lägenheterna är uthyrda men alla har inte flyttat in.
Brandvarnare saknas i lägenheter
Enligt ett besiktningsprotokoll från den 11 juli saknades självstängare till vindsdörrarna. Bjälklaget hade ingen tändskyddande beklädnad.
Brandtätningen mellan el- och rörgenomföringarna saknades. Drevning av brandcellskiljande dörrar var bristfällig. Dessutom saknades brandvarnare i flera lägenheter och det gör det än i dag, enligt en hyresgäst GP pratat med.
En skorstensfejartekniker gjorde en besiktning den 19 juli och hans anmärkningar täcker ett helt A4-papper.
Den 10 oktober ska tekniska myndighetsnämnden i Stenungsund ta ställning till vite för varje inflyttad lägenhet på Modistvägen som inte Lelånghus har ansökt om slutbevis för.